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2026.03.16 物件情報

■西宮市学文殿町２丁目6-3
　ラフレーズ
　鳴尾駅:徒歩９分
　令和７年８月築
　Ｓ造３階建
　272.54㎡(約82.44坪)
　満室想定利回り:4.24％
　￥350,000,000(税込)

■西宮市上甲子園１丁目163
　D-residence上甲子園
　甲子園口駅:徒歩15分
　令和７年９月築
　Ｓ造３階建
　349.60㎡(約105.70坪)
　満室想定利回り:4.56％
　￥342,300,000(税込)

■西宮市神呪町14-9
　神呪町PJ
　甲東園駅:徒歩７分
　令和８年６月竣工予定
　Ｓ造３階建
　351.12㎡(約106.21坪)
　満室想定利回り:4.23％
　￥427,800,000(税込)

■尼崎市立花町１丁目22-28
　花町1丁目PJ
　立花駅:徒歩５分
　令和８年８月竣工予定
　Ｓ造３階建
　457.39㎡(約138.36坪)
　満室想定利回り:4.26％
　￥518,000,000(税込)

■大阪市西成区鶴見橋３丁目8-36
　鶴見橋3丁目 建屋付土地
　津守駅:徒歩６分
　402.32㎡(約121.70坪)
　準工業地域:80/300％
　西側公道(幅員6.4m)
　北側公道(幅員5.0m)
　平成14年1月築
　木造瓦葺2階建
　￥288,000,000(税込)

■大阪市西成区長橋３丁目8-8
　長橋3丁目 建屋付土地
　津守駅:徒歩９分
　490.28㎡(約148.31坪)
　第二種住居地域:80/240％
　東側公道(幅員3.6m)
　南側公道(幅員2.7m)
　平成25年1月築
　Ｓ造平屋建(空渡し)
　￥117,900,000(税込)

■吹田市江坂岸部北２丁目7-22
　SOLASIA LUFRA 吹田岸部
　岸辺駅:徒歩11分
　令和８年１月築
　木造ｶﾞﾙﾊﾞﾘｳﾑ鋼板葺3階建
　230.20㎡(約69.63坪)
　現状利回り:3,57％
　満室想定利回り:5.30％
　￥185,000,000(税込)

■京都市伏見区桃山町松平筑前
　松平筑前 売土地
　桃山駅:徒歩２分
　桃山御陵前駅:徒歩６分
　伏見桃山駅:徒歩７分
　887.79㎡(約268.55坪)
　近隣商業地域:80/300％
　南側公道(桃山緯122号線)
　　(幅員10.9～13.2m)
　※賃貸中
　　(立退き後建物現状渡)
　￥400,000,000(目線)
　買付ﾍﾞｰｽで5～7％引交渉

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